Dom jednorodzinny gotowy do zamieszkania przy ulicy Krakowskiej z pompą ciepła Panasonic
Do sprzedania wolnostojący budynek jednorodzinny położony w śródmieściu przy ulicy Krakowskiej. Do centrum miasta dojedziemy w zaledwie 5 minut , a bliskość obwodnic sprawia, że podróż do Katowic czy Krakowa będzie szybka i sprawna.
Nieruchomość do której prowadzą dwa niezależne wjazdy z ulicy Krakowskiej położona jest na działce o powierzchni 673 mkw. Posesja jest w Pełni Ogrodzona i oświetlona. Ogród urządzony posiada liczne nasadzenia. Parking przed budynkiem oraz taras wyłożony kostką brukową. Dodatkowo obiekt posiada dwie bramy wjazdowe w tym jedna automatyczna przesuwna z funkcja furtki. Zewnętrzne schody do budynku podgrzewane.
Dom posiada 221 mkw powierzchni użytkowej. Składa się z trzech kondygnacji(rzuty w załączeniu). Piwnic znajdujących się pod ¾ powierzchni budynku, parteru oraz użytkowego poddasza.
Pomieszczenia piwnic oraz garażu wyłożone ceramiką , w garażu zlew techniczny – 2 ujęcia wody do ogrodu. Budynek posiada wysoki standard wykończeń. Zbywany jest z wyposażeniem kuchni, łazienek oraz szafą w holu. Meble w kuchni wykonane były na zamówienie. Sprzęt AGD firmy Teca, w zabudowie: express, piekarnik, mikrofala z funkcją piekarnika, krajalnica, płyta indukcyjna w wyspie o szerokości 90cm, lodówka Beko side by side. W salonie zabudowany wkład kominkowy 25KW marki Hajduk o szerokości 120 cm.
Stolarka okienna w budynku firmy OKNOPLAST KRAKÓW , drzwi wewnętrzne porta model verte. Okna dachowe firmy fakro. W salonie rolety rzymskie, a w kuchni zamontowane żaluzje wewnętrzne drewniane z napędem elektrycznym. Drzwi wejściowe aluminiowe ciepłe.
image4
image9999
image2
image3
rzuty Krakowska.1
rzuty Krakowska.2
rzuty Krakowska.3
Instalacje:
– na dachu solary firmy weishaupt do podgrzewania wody użytkowej
-instalacja fotowoltaiczna
– parter -ogrzewanie podłogowe, piętro oraz piwnice i garaż – grzejniki
– ogrzewanie poprzez pompę ciepła firmy Panasonic
– kanalizacja miejska sanitarna oraz odrębna instalacja kanalizacji deszczowej,
– klimatyzacja w pomieszczeniach parteru
-zamontowany Zmiękczacz wody trinnity home.
-budynek posiada system alarmowy
Wykonana charakterystyka energetyczna budynku, oraz wydane świadectwo energetyczne.
Dla nieruchomości wydano warunki techniczne gazowni (przewidywany termin budowy rurociągu to 2023r.)
CENA: 1 050 000,00 zł
Dom wolnostojący przy ul. Chłopickiego
Jako doświadczona firma zajmująca się wykonawstwem i sprzedażą nieruchomości podjęliśmy się kolejnej inwestycji tym razem przy ul. Chłopickiego. Na działce nr 48/298 o powierzchni 665m2 (w kształcie kwadratu) powstaje dom według projektu MARSALA. To flagowy projekt naszej firmy, mamy za sobą wiele realizacji tego budynku min. Siedlisko Podgórska.
MARSALA to bardzo funkcjonalny i atrakcyjny wizualnie dom rodzinny o eleganckiej formie i współczesnej estetyce oraz prostej i taniej, dokładnie przemyślanej konstrukcji. Jest to dom parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Na parterze zlokalizowana jest wygodna strefa dzienna składająca się z kuchni (która w zależności od potrzeb może być zamykana lub otwarta), słonecznej jadalni oraz salonu otwartego na taras i ogród. Jego konstrukcja pozwala na dowolną aranżację wnętrz, zwłaszcza w obszarze poddasza, które można zagospodarować według życzenia klienta.
Marsala WIDOK 1
Marsala WIDOK 2
Marsala WIDOK 3
MARSALA WIDOK 4
rzut parteru
rzut poddasza
chłopickiego zagospodarowanie
IMG_5542
Elementy zawierające się w sprzedaży :
- działka o powierzchni 665m2
- zbrojona ława fundamentowa usadowiona na wodoodpornej płycie betonowej (chudziak)
- fundamenty z bloczka zalewowego zakończone zbrojeniem wieńcowym
- izolacja fundamentów: masa Izolbet, styrodur oraz folia kubełkowa
- budynek o powierzchni 164m2 netto (po podłodze) wykonany z bloczków firmy H+H (beton komórkowy)
- złącze energetyczne w granicy działki oraz wprowadzony tzw. WLZ zakończony rozdzielnicą budynku
- przygotowany rurociąg PE o długości wymaganej do wpięcia się w instalację wodociągową
- kominy dla potrzeb kominka w salonie (projektowo przewidziane ogrzewanie pompą ciepła)
- stolarka okienna 3-szybowa kolor antracyt
- drzwi do garażu i kotłowni
- dach wykonany kompleksowo – pokrycie ceramiczną dachówką np. Roben okucia dachu i komina, wyłaz dachowy, orynnowanie galeco
Istnieje możliwość wykonania ocieplenia budynku np. styropianem oraz wykonanie usług dla zakresu tzw. „ stanu deweloperskiego”.
Działka posiada dojazd zarówno z drogi publicznej, jak i drogi prywatnej (dz.47 obr. 298). Atutem nieruchomości jest z pewnością lokalizacja czyli dzielnica Bory, która jest doskonale skomunikowana. Nieopodal znajdują się tereny zielone, dzięki czemu można odpocząć w towarzystwie natury. Ważnymi elementami jest również bliskość obwodnicy i szybki dojazd do Katowic czy Krakowa, a dla rodzin z dziećmi przedszkole.
*przykładowe zdjęcia z naszych realizacji
Budynek Sprzedany
Działka przy ulicy Drabika
Nieruchomość składająca się z niezabudowanej działki gruntu oznaczonych numerem geodezyjnym 3349 w obrębie 1024 o powierzchni 1118 m2, położona jest na terenie oznaczonym symbolem MU-II – „tereny mieszkaniowo usługowe ekstensywnej zabudowy”.
Parcela o regularnym kształcie (zbliżonym do kwadratu) oraz w niedalekiej odległości od centrum miasta ( ok. 700m do Rynku).
Działka przy ul. Wincentego Drabika to świetne miejsce do zlokalizowania budynku biurowo-usługowego jak i przychodni zdrowia.
Media w działce: woda, prąd, kanalizacja
Media w granicy działki: gaz, Internet światłowodowy.
